Продажа / г. Москва, Сколковское шоссе д. 32

Сеть магазинов

Договоры аренды на 11 месяцев

Продается готовый арендный бизнес. Помещение расположено по адресу: г. Москва, ул. Сколковское шоссе, дом 32. Характеристики помещения: вся площадь расположена в одном уровне, на 1-м этаже отдельностоящего двухэтажного нежилого здания, расположенного в плотном многоэтажном жилом массиве. Первая линия домов, отличная видимость со Сколковского шоссе, интенсивный автомобильный трафик, свободная планировка, два отдельных входа с первой линии + дополнительный вход сбоку (можно использовать под разгрузку), сплошное витринное остекление от уровня тротуара, качественные современные входные группы, большое место под вывеску, бесплатная парковка непосредственно рядом с помещением, вытяжка под общепит, электричество 50 кВт. Надежные арендаторы: 1. Сеть магазинов "Вкусвилл", договор аренды заключен в июне 2019 года, с пролонгацией; 2. Офис страховой компании, договор аренды заключён в марте 2018 года, с пролонгацией; 3. Аптека "Горздрав", договор аренды заключён в апреле 2019 года, с пролонгацией. Совокупный месячный арендный платёж - 339 136 р/мес (УСН). ГАП = 4 069 632 р, окупаемость 8,6 лет. Возможна частичная рассрочка на 3 года. Торговое окружение: сетевой универсам "Рябинка", "Дикси".

+7 (968) 596-4-777, +7 (903) 726-44-66

Общая площадь	139,4
Этаж/Этажность	1/2
Окна	Витрины
Вход	Отдельный вход
Электрическая мощность	50 кВт
Коммуникации	центральные
Высота потолков	4 м