Продажа / г. Москва, Сколковское шоссе д. 32

35 000 000 р.
Подробная карта...
Арендатор:
Сеть магазинов "Вкусвилл", офис страховой компании, аптека "Горздрав"
Договор аренды:
Договоры аренды на 11 месяцев
Финансовые показатели:
Окупаемость8,6
Арендные платежи339 136 рублей в месяц
Индексация5%
Коммунальные расходы (коммунальные платежи, электричество, связь)Оплачивает арендатор
Описание:
Продается готовый арендный бизнес. Помещение расположено по адресу: г. Москва, ул. Сколковское шоссе, дом 32. Характеристики помещения: вся площадь расположена в одном уровне, на 1-м этаже отдельностоящего двухэтажного нежилого здания, расположенного в плотном многоэтажном жилом массиве. Первая линия домов, отличная видимость со Сколковского шоссе, интенсивный автомобильный трафик, свободная планировка, два отдельных входа с первой линии + дополнительный вход сбоку (можно использовать под разгрузку), сплошное витринное остекление от уровня тротуара, качественные современные входные группы, большое место под вывеску, бесплатная парковка непосредственно рядом с помещением, вытяжка под общепит, электричество 50 кВт. Надежные арендаторы: 1. Сеть магазинов "Вкусвилл", договор аренды заключен в июне 2019 года, с пролонгацией; 2. Офис страховой компании, договор аренды заключён в марте 2018 года, с пролонгацией; 3. Аптека "Горздрав", договор аренды заключён в апреле 2019 года, с пролонгацией. Совокупный месячный арендный платёж - 339 136 р/мес (УСН). ГАП = 4 069 632 р, окупаемость 8,6 лет. Возможна частичная рассрочка на 3 года. Торговое окружение: сетевой универсам "Рябинка", "Дикси".
Контактное лицо:
+7 (968) 596-4-777, +7 (903) 726-44-66
Технические показатели:
Общая площадь139,4
Этаж/Этажность1/2
ОкнаВитрины
ВходОтдельный вход
Электрическая мощность50 кВт
Коммуникациицентральные
Высота потолков4 м
Наш телефон:
+7 495 995-4-777
Заказать обратный звонок