Продажа / Москва, Международная улица, дом 9

14 000 000
Арендатор:
Договор аренды:
Финансовые показатели:
Окупаемость | 5-6 лет |
Описание:
Продаётся торговое помещения (ППА) в 100 метрах от выхода из метро. 1-й этаж жилого дома, зальная планировка, отдельный вход в каждый блок, места для вывесок, проходимость — 2500-3000 чел/час.
Интенсивный пешеходный трафик образуют три потока:
- в жилой массив;
- офисный трафик;
- пересадка на МЦД/2 — Бутово/Щербинка/Подольск.
Состояние помещений: полностью выполнен ремонт для любого вида деятельности — новые качественные входные группы, витрины, стены выровнены под покраску, новый потолок армстронг, светодиодные светильники, все коммуникации, в санузлах новая сантехника.
Электричество: 15 кВт на каждый блок.
Общая площадь: 112 квм (два отдельных блока — 58+54 квм). Планировка свободная, ненесущие перегородки демонтированы, получен согласованный план БТИ.
Окружение: новый многоэтажный жилой массив, офисные здания, гостиницы, БЦ Golden Gate.
Стоимость ППА: 14 млн р. Выкуп у ДГИ — с сентября 2021. Ежемесячный арендный платёж городу -
В стоимость включены:
- оплаченные месяцы аренды с августа 2019 г;
- стоимость всех произведённых ремонтных работ;
- увеличение электрической мощности;
- все полученные административные согласования.
Контактное лицо:
Александр, +7 (968) 596-4-777
Технические показатели:
Общая площадь | 112 |
Тип здания | жилое |
Тип помещения | нежилое |
Этаж/Этажность | 1/4 |
Материал стен | кирпич |
Окна | витрины |
Электрическая мощность | 30 кВт |
Поэтажный план | Скачать |